Документ:
Кому читать:
нерезидентам
Что произошло:
представители Государственной налоговой службы Украины рассказали, как действовать нерезиденту в случае приобретения "резидентской" недвижимости для дальнейшей сдачи ее в аренду
Прежде всего в случае приобретения недвижимого имущества или получения имущественных прав на такое имущество в Украине юридическое лицо – нерезидент обязано встать на учет в контролирующем органе по местонахождению недвижимого имущества к моменту его приобретения.
В случае же предоставления нерезидентом помещения в аренду арендная плата, которую вносят резиденты в пользу такого нерезидента, является доходом нерезидента с источником его происхождения из Украины.
Поскольку сдача нерезидентом в аренду помещения является хозяйственной деятельностью такого нерезидента, вследствие чего он получает доход на территории Украины от таких услуг, то нерезидент должен создать постоянное представительство и встать на учет в контролирующем органе по местонахождению постоянного представительства как плательщик налога на прибыль.
А вот о том, можно ли нерезиденту рассчитаться за приобретенную недвижимость со своего иностранного счета непосредственно на текущий счет резидента, налоговики посоветовали обратиться в Нацбанк.
Нужно напомнить, что проверки для установления признаков ведения нерезидентом хозяйственной деятельности на территории Украины без взятия на учет будут проводиться согласно приказу Минфина от 15.12.2020 г. № 744.
Проверка деятельности нерезидента без взятия на учет в контролирующем органе проводится согласно положениям гл. 8 розд. II Налогового кодекса Украины (далее – НКУ) с учетом особенностей, определенных пп. 14.1.193, п. 64.5, положеннями действующих международных договоров Украины, которыми регулируются вопросы налогообложения, а основания ее проведения установлены пп. 78.1.22 НКУ.
Для проведения проверок ГНСУ будет использовать как сведения, полученные из отчетности других плательщиков, так и другую публичную информацию.
Проверки нерезидентов, подлежащих учету, ГНСУ планирует начать с 01 июля 2021 года.
_____________________________________________
© ТОВ "ІАЦ "ЛІГА", ТОВ "ЛІГА ЗАКОН", 2021
У разі цитування або іншого використання матеріалів, розміщених у цьому продукті ЛІГА:ЗАКОН, посилання на ЛІГА:ЗАКОН обов'язкове.
Повне або часткове відтворення чи тиражування будь-яким способом цих матеріалів без письмового дозволу ТОВ "ЛІГА ЗАКОН" заборонено.
